43条但し書き道路許可の申請。費用は25万。

43条但し書き道路に接した土地を2011年１月末に契約した。

＃不動産が４３条但し書きのことを４３「よんさん」って言うので以下４３に省略します。

43の許可を翌月に取ってくださいねという条件で。

まず自分で申請するのは難しいので，不動産を通して土地家屋士に43の許可申請を取ってもらうことに。

契約で43の取得費用は買主持ち。さっそく土地家屋士に申請代行の費用を見積もりを出してもらった。

なんと約25万。

取得費用の内訳は次の通り。

まず土地家屋士に払う費用が198767円

1. 調査業務　15000円（法務局）
2. 測量業務　51252円（現況道路幅員，写真）
3. 申請図書作成　63050円（申請書一式）
4. 同意書受領費　60000円（通行承諾20人以内，セットバック承諾５人以内）

その他費用。

1. 印紙代　14500円（閲覧公図全部事項印紙）
2. 申請手数料　33000円（市直納）

占めて246267円。

細かく見るとどれも妥当な額。想定外の出費が以外と高額でビックリしたのでした。

さて見積もりには下記の記述が。

２月15日頃までに建物平面図，立面図，配置図をご用意ください。とある。

どうやら43申請，市役所が月一回しか申請できない仕組みのようで，

毎月，月末が本申請の締め切りで，許可が降りるのが翌月の末か翌々月の上旬。

え？15日で図面？こんどは慌てて工務店へTEL！なのでした。どうなる図面！？15日で用意出来るの？