古家に住人。土地引き渡しは9月中旬以降に延期。

土地の売主から連絡があった。土地の引き渡し時期が延びそうだと。

実は購入予定の土地にはまだ古家があり、そこに賃貸で人が住んでいて、住人の方は事務所として使っている。

聞くところによると売地に人が住んでいると固定資産税が安くなるとかで、税金対策らしい。空き地にしてしまうと固定資産税が跳ね上がるので確実に引き渡すことになるタイミングのギリギリまで古家は壊さないでほしいと不動産に売主から強く要望があった。

なので1月末に土地を契約した際に、退去は43条の許可が下りたタイミングということで約束した。

しかし結局４３許可がおりてローンの申請が通ったのは7月。

ローン申請の許可が下りたタイミングが少し遅く、住人の方が暑中見舞いを購入予定の土地の住所で出してしまったのだ。

よって土地の引き渡しは9月中旬に。

今のところのスケジュールはこんなかんじ。

１月：土地を契約

２月：工務店と間取り作り

３月：工務店と間取り作り

４月：平面図完成，土地家屋士に申請書の作成を依頼

５月：市に申請

６月：43の許可

７月：住宅ローンの本審査

９月：土地の引き渡し